首都圏（東京、神奈川、埼玉）を中心に、全国対応
相談者: 東京都 S様（60代男性）
相談内容
お客様は、市街化調整区域内に山林を所有しており、その活用や処分について長年悩んでおられました。これまでにも複数の不動産業者や専門家に相談されていましたが、良い解決策が見つからず、途方に暮れていたそうです。特に、高低差が大きく、車が乗り入れできない土地の活用に困っており、何とかしたいと考え、私たちにご相談いただきました。
課題
- 市街化調整区域にある山林の活用方法が分からず、長年放置していた
- 高低差があるため、車が乗り入れできず、土地の活用が難しい
- 複数の専門家に相談したが、良い解決策が得られなかった
解決策
まず、お客様の土地について詳細な調査を行いました。
その結果、高低差のある土地にスロープを造成することで、車の乗り入れを可能にすることが有効だと判断しました。そこで、スロープを造成し、近隣の法人に駐車場として貸し出す計画を立案しました。農協から融資を受けられるように手続きをサポートし、返済計画についても具体的な数字を提示しました。
また、山林についても、資材置場やレクリエーションとして活用できる可能性を探り、複数の業者に交渉を進めました。
解決後の成果
- 高低差のあった土地が、スロープの造成により車が乗り入れできるようになり、駐車場として貸し出すことができました。
- 長年収益を生まなかった山林を、資材置場やレクリエーションスペースとして活用できる見込みがつきました。
- これらの施策により、年間の収益が増加し、相続税の納税資金を確保できる見通しが立ちました。
ご相談を検討されている方へ
不動産活用は、専門知識が必要です。
もし、活用方法が分からず、長年放置している不動産がありましたら、私たち専門家チームにご相談ください。不動産と相続に精通した専門家が、お客様の状況に合わせて最適なプランをご提案いたします。